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请教一个问题：开房率、住宿率、出租率是否一样？？？

   最近酒店生意奇好，老是100%以上“出租率”。在每日看前台销售日报表一段时间后，才发现有点问题。

   我们是星级酒店（非桑拿型），主要的销售是夜房（等同于网络订房公司的间夜吧）；没有钟点房，只提供半天房，对应半天房费。
   但是使用的酒店软件（泰能），它是这样计算住宿率的。
   例如当天满房并有半天房十几间出现（我酒店不做钟点房），它是按照销售一间就是1间的增加量，不论是否是收入1间全天的收入还是半天的收入。
   实例：昨天酒店满房200间（间夜），出租率没问题100%。又多卖了半天房20间，泰能计算“出租率”是（200+20）/200=110%。

   感觉有问题：
   1、配比原则：偶是会计出身，感觉“出租率”是和收入有联系的概念，110%出租率对应105%的实际收入是不对的。对于阅读报表的人来说，如果不加备注半天房有多少，出租率=开房率=住宿率的话，出租率是虚高5%的；也就是说偶认为，20间半天房应该计算成20*0.5=10间，出租率为105%。
   2、开房率是110%没问题，对于客房部等核算成本的部门，销售一间客房，不论是半天还是夜房，成本都是一样的。
   3、感觉住宿率是介于出租率、开房率之间的概念，是酒店业使用最多的名词，效益成本优先原则，个人以为应该贴近出租率，也应该将半天房计算为0.5间再计算住宿率。
   4、对于桑拿型酒店，以4小时的钟点房为主，那么，开房率、住宿率、出租率是完全可以统一的（如果夜房、钟点房价格成恒定倍数关系）。例如理想情况，1间房24小时卖了6次，那么住宿率600%对应600%收入是一致的。
   但是住宿为主的酒店就不一样的，1间房卖了1夜房加1半天，收入150%，对应的住宿率如果是200%，如同上市公司不加备注的话，是会给酒店上层、员工、外界理解上的错误---200%一般都理解是200%的收入！

   为此，请教诸位，新兵质疑老问题：就字面上讲，开房-住宿-出租是否完全一样？偶认为不一样。
   执行中，出于配比原则，应该是坚持房间数与收入1：1对应！
   请大家说说意见，谢谢！

关键词:出租计算酒店开房率问题